Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Bestimmung der Gegenleistung - Kaufpreis - Vertragsinhalt - Übernahme einer Fremdhypothek - Anrechnung auf den Kaufpreis - Unmittelbare Bewirkung - Rechnungsgröße

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Papierfundstellen

• BFHE 117, 287
• DB 1976, 659
• BStBl II 1976, 128

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (5)

• BFH, 26.04.1972 - II R 188/71

  Auszug aus BFH, 01.10.1975 - II R 84/70

  Für die Bestimmung der Gegenleistung ist nicht maßgebend, was die Vertragschließenden als Kaufpreis bezeichnen, sondern was nach dem Inhalt des Vertrags der Käufer als Gegenleistung (Kaufpreis) zu erbringen hat (BFHE 91, 130; 106, 236).

  Für die Bestimmung des Kaufpreises als Teil der Gegenleistung im Sinne des § 11 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG 1940 ist nicht maßgebend, was die Vertragschließenden als Kaufpreis bezeichnen, sondern was nach dem Inhalt des Vertrags der Käufer als Kaufpreis zu erbringen hat (Urteile des BFH vom 14. November 1967 II 93/63, BFHE 91, 130 [131], und vom 26. April 1972 II R 188/71, BFHE 106, 236 [238]).

  Im übrigen wird auf das Urteil des BFH vom 26. April 1972 II R 188/71 (BFHE 106, 236) Bezug genommen.

• RG, 13.02.1928 - VI 333/27

  Übernahme von Eigentümergrundschulden.

  Auszug aus BFH, 01.10.1975 - II R 84/70

  Entsprechend hat in einer Aufwertungssache das RG bereits im Urteil vom 13. Februar 1928 VI 333/27 (RGZ 120, 166 [169]) erkannt.

  Denn eine solche Leistung setzt -- wie in den vom FG erwähnten Urteilen des RG vom 13. Februar 1928 VI 333/27 (RGZ 120, 166) und vom 26. März 1928 VI 356/27 (RGZ 121, 38) ebenfalls hervorgehoben -- ein bereits bestehendes, auf eine andere Leistung gerichtetes Schuldverhältnis voraus.

• BFH, 14.11.1967 - II 93/63

  Auszug aus BFH, 01.10.1975 - II R 84/70

  Für die Bestimmung der Gegenleistung ist nicht maßgebend, was die Vertragschließenden als Kaufpreis bezeichnen, sondern was nach dem Inhalt des Vertrags der Käufer als Gegenleistung (Kaufpreis) zu erbringen hat (BFHE 91, 130; 106, 236).

  Für die Bestimmung des Kaufpreises als Teil der Gegenleistung im Sinne des § 11 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG 1940 ist nicht maßgebend, was die Vertragschließenden als Kaufpreis bezeichnen, sondern was nach dem Inhalt des Vertrags der Käufer als Kaufpreis zu erbringen hat (Urteile des BFH vom 14. November 1967 II 93/63, BFHE 91, 130 [131], und vom 26. April 1972 II R 188/71, BFHE 106, 236 [238]).

• RG, 26.03.1928 - VI 356/27

  Übernahme von Schulden in Anrechnung auf den Kaufpreis

  Auszug aus BFH, 01.10.1975 - II R 84/70

  Gerade in dem vom Finanzgericht erwähnten Urteil des RG vom 26. März 1928 VI 356/27 (RGZ 121, 38 [41]) ist aber ausgesprochen, "die Übernahme einer Fremdhypothek in Anrechnung auf den Kaufpreis" werde zwar nicht für den dort entschiedenen Fall, aber "in der Regel dahin zu deuten sein, daß damit ein entsprechender Teil der Leistung des Käufers unmittelbar bewirkt wird" und "der Kaufpreis insoweit nur eine Rechnungsgröße sein solle".

  Denn eine solche Leistung setzt -- wie in den vom FG erwähnten Urteilen des RG vom 13. Februar 1928 VI 333/27 (RGZ 120, 166) und vom 26. März 1928 VI 356/27 (RGZ 121, 38) ebenfalls hervorgehoben -- ein bereits bestehendes, auf eine andere Leistung gerichtetes Schuldverhältnis voraus.

• BFH, 08.05.1974 - II 133/65

  Regelmäßiger Steuermaßstab - Vereinbarter Preis - Errechnung der Steuer - …

  Auszug aus BFH, 01.10.1975 - II R 84/70

  Sind neben dem (als Barleistung) in Geld festgesetzten Preis andere Leistungen bedungen, zählen auch diese zum vereinbarten Preis (vgl. zur Börsenumsatzsteuer Urteil vom 8. Mai 1974 II 133/65, BFHE 112, 299 [303], BStBl II 1974, 470); der Kaufpreis setzt sich dann im Sinne des § 11 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG 1940 aus dem Barpreis und den "vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen" zusammen.

• BFH, 30.03.2009 - II R 1/08

  Vereinbarung eines "vorläufigen" Kaufpreises als bloße Rechnungsgröße

  Maßgebend ist nicht, was die Vertragschließenden als Kaufpreis bezeichnen, sondern was der Käufer nach dem Inhalt des Vertrags als Gegenleistung (Kaufpreis) zu erbringen hat (BFH-Urteile vom 1. Oktober 1975 II R 84/70, BFHE 117, 287, BStBl II 1976, 128;… vom 16. Februar 1994 II R 114/90, BFH/NV 1995, 65).
• BFH, 16.02.1994 - II R 114/90

  Grunderwerbsteuer bei Mietentschädigungszahlungen

  Für die Frage nach der Gegenleistung ist es auch nicht maßgebend, was die Vertragsschließenden als Gegenleistung für das Grundstück bezeichnen, sondern zu welchen Leistungen sie sich verpflichtet haben (vgl. BFH-Urteil vom 1. Oktober 1975 II R 84/70, BFHE 117, 287, BStBl II 1976, 128, 129).
• BFH, 01.12.1982 - II R 58/81

  Zur Grunderwerbsteuer bei Eigenleistungen

  Dabei kommt es nicht darauf an, was die Vertragsparteien als Kauf (Fest-) preis vereinbart haben, sondern was nach dem Inhalt des Vertrages Gegenleistung ist (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 1. Oktober 1975 II R 84/70, BFHE 117, 287, BStBl II 1976, 128).

 
• BFH, 13.05.1993 - II R 82/89

  Grunderwerbsteuerpflicht bei Übernahme eines mit Fördermitteln errichteten …

  Dabei gilt nach § 9 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG 1983 auch die Übernahme von Schulden und Lasten als Gegenleistung (vgl. Senatsurteile vom 16. Februar 1977 II R 89/74, BFHE 122, 338, BStBl II 1977, 671, und vom 1. Oktober 1975 II R 84/70, BFHE 117, 287, BStBl II 1976, 128, m.w.N.).
• BFH, 08.08.1990 - II R 22/88

  Berücksichtigung von Entschädigungsaufwendungen zur Ermöglichung eines …

  Zwar handelt es sich insoweit nicht um eine sonstige Leistung i. S. des § 9 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG 1983, sondern um einen Teil des Kaufpreises (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 26. April 1972 II R 188/71, BFHE 106, 236, und vom 1. Oktober 1975 II R 84/70, BFHE 117, 287, BStBl II 1976, 128); dies ändert aber nichts an dem zutreffenden Ergebnis der Vorentscheidung.
• FG Hamburg, 03.02.2000 - I 7/99

  Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer bei vollständigem Wechsel

  Soweit in dieser Urkunde eine explizite Angabe darüber fehlt, wer zur Zahlung der Verzichtsentschädigung verpflichtet ist, hat das Finanzgericht die Vereinbarung gemäß §§ 133, 157 Bürgerliches Gesetzbuch ( BGB ) auszulegen (vgl. BFH-Urteile vom 13. Februar 1997 IV R 15/96, BFHE 183, 39 , BStBl II 1997, 535 ; vom 1. Oktober 1975 II R 84/70, BFHE 117, 287 , BStBl II 1976, 128 betr.
• FG Rheinland-Pfalz, 13.09.2002 - 4 V 1649/02
  Für die Frage nach der Gegenleistung ist es dabei nicht maßgebend, was die Vertragsschließenden als Gegenleistung für das Grundstück bezeichnen, sondern zu welchen Leistungen sie sich verpflichtet haben (vgl. BFH-Urteil vom 01. Oktober 1975 ? II R 84/70, BStBI II 1976, 128, 129).